Обследования инженерных систем

Заказать услугу или получить консультацию

 

Комфортное проживание в квартире многоэтажного дома или в частном доме, работа в офисном помещении или производственном цеху, даже временное пребывание в торговом центре никак не может обойтись без воздействия на человека налаженной инженерной сети.

Инженерные сети состоят из нескольких систем, однако, в зависимости от их расположения относительно строительного объекта, здания, сооружения или жилого дома, выделяют внутренние и наружные инженерные сети. Первые включают в себя:

  • сети горячего и холодного водоснабжения и канализации,
  • электроосвещение и электросети,
  • газопровод и отопление,

Т.е. те системы, которые так или иначе расположены внутри здания.

Вторые, наружные инженерные сети, соответственно находятся за пределами здания и состоят из:

  • наружных электросетей и сетей связи,
  • внешних тепловых сетей,
  • газопровода и водоснабжения,
  • внешнего освещения,
  • системы канализации.

Цель тех и других систем – обеспечить представителей XXI века водой, теплом, светом, электричеством и другими «естественными» составляющими окружающего мира. Каждая из систем – это не просто канал передачи того или иного вида снабжения от источника к потребителю, а целый комплекс ключевых элементов общей сети.

Так, например, система водоснабжения включает в себя водопроводную сеть, водоводы и водозаборные сооружения. Состав системы электроснабжения: линии электропередач, подстанции и распределительные устройства. А обеспечить все помещения жилого здания или общественного сооружения свежим воздухом и удалить вредные вещества из атмосферы призвана система вентиляции и кондиционирования.

Обследование инженерных систем

ОБСЛЕДОВАНИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМСвоевременное инженерное обследование зданий – основа стабильного технического состояния и исправного функционирования как отдельно взятой инженерной системы или сети, так и всего сооружения в целом.
Любая инженерная система, находящаяся в здании, проходит обследование по следующим пунктам:

  • описание общего состояния системы;
  • проведение обязательных замеров;
  • снятие проб;
  • обзор оборудования системы;
  • обнаружение дефектов и повреждений оборудования системы;
  • подготовка структурной схемы системы на чертеже;
  • выявление степени износа системы и т.д.

Причины, по которым чаще всего производится обследование инженерных систем здания:

  • Обследование проводится в случае выявления каких-либо неисправностей. Например, ослабление креплений розеток или повреждение изоляции проводов в системе электрооборудования или появление коррозии на трубопроводах системы холодного или горячего водоснабжения.
  • Инженерное обследование зданий может понадобиться для определения работоспособности систем для их последующей эксплуатации при покупке/продаже здания.
  • Наконец, третьей причиной, по которой балансодержатель, арендатор или оперативный управляющий обращается к экспертам в сфере проектирования, является желание или необходимость модифицировать здание или сооружение, провести ремонт или реконструкцию.

Инженерное обследование зданий: этапы и необходимые мероприятия

Ни одно обследование в области проектирования, равно как и обследование инженерных систем, не начинается без ознакомления эксперта с технической документацией, касающейся проектирования, строительства и правил эксплуатации.

Следующий шаг – визуальный осмотр объекта обследования, включающий в себя измерение размеров, сечений, диаметров его элементов, обнаружение повреждений и дефектов системы,  а также сбор и анализ данных, касающихся нагрузок на обследуемую систему или расходов, связанных с ее эксплуатацией. В результате такого натурального обследования принимается решение об обязательности выполнения инструментальных измерений  с использованием специальных технических средств.

На заключительном этапеобследования инженерных систем здания проводятся инструментальные измерения, которые определяют уровень отклонения от норм функционирования всех исследуемых инженерных систем. Результаты этого этапа отображаются в отчете, схемах и эскизах, которые содержат информацию о дефектах и рекомендации по устранению неполадок и дальнейшей эксплуатации оборудования системы.

В свою очередь, инструментальные измерения подразделяют на три вида:

  • однократные;
  • балансовые;
  • регистрация параметров.

В ходе однократных измерений исследуется отдельно взятый объект при работе в том или ином режиме, например, производственный вентилятор или отопительный котёл. Как правило, для таких целей не требуется сложных измерительных приборов.

Балансовые измерения призваны устанавливать баланс обследуемого энергоресурса между участками, помещениями и потребителями энергии в целом. Балансовые измерения состоят из нескольких одновременных измерений в различных точках обследуемого сооружения.

Регистрация параметров производится для выявления определенного параметра в какой-то промежуток времени. Например, для описания температурной зависимости в течение суток, или для того, чтобы понять уровень нагрузки на электрооборудование в утреннее или вечернее время.

Для проведения инструментальных измерений используются следующие приборы:

  • ультразвуковой расходомер жидкости – предоставляет информацию о расходе звукопроводящих жидкостей;
  • газоанализатор – предназначен для проверки и настройки печей, газовых турбин, горелок и дизельных установок;
  • электроанализатор – регистрирует качественные и количественные параметры электроэнергии;
  • бесконтактный термометр – определяет уровень температуры на поверхности объекта;
  • контактный термометр – измеряет температуру воздуха, жидкостей, газовых смесей и сыпучих веществ;
  • тепловизор – способен проконтролировать состояние оборудования без их выведения из рабочего состояния;
  • преобразователь давления;
  • измеритель плотности тепловых потоков – определяет плотность проходящих тепловых потоков через ограждающие конструкции обследуемого здания или сооружения;
  • анемометр – способен отобразить минимальные и максимальные значения скорости воздуха и температуры;
  • токовые клещи – для измерения тока;
  • люксмер – позволяет определить уровень освещенности помещения;
  • толщиномер – измеряет толщину любого покрытия, начиная с металла и заканчивая стеклом, не нанося повреждений.

Заказать услугу или получить консультацию

 

Компания «Фикоте Инжиниринг» имеет высокую репутацию в сфере проектирования зданий и сооружений любого уровня сложности. Мы применяем европейский подход к решению любой поставленной задачи и готовы предоставить полный комплекс услуг, касающийся архитектурного проектирования, реконструкции объектов, обследования инженерных систем зданий и сооружений.