Заказать услугу или получить консультацию
Обследование строительных конструкций здания обычно проходит в рамках строительного обследования здания. Своевременное обследование конструкций позволяет безопасно эксплуатировать здание или сооружение, а также продлевает его срок службы.
Общее обследование строительных конструкций зданий проводится зонально в соответствии с такими признаками, как вид конструкции и уровень нагрузки, а также степень воздействия в ходе эксплуатации.
Последние классифицируются по виду воздействия:
Детальное обследование несущих конструкций подразумевает определение степени прочности, геометрических характеристик и их несущей способности, а также уровень поражения в результате изменения температурных режимов и коррозийного воздействия. Результаты каждого этапа, начиная с обмерных работ и заканчивая фотофиксацией обнаруженных в ходе технического обследования конструкций дефектов, документируются и при необходимости материалы отправляются в лабораторию.
Несущие и ограждающие конструкции, а также вспомогательные узлы и детали, подлежащие обследованию, подразделяются на следующие виды:
Каждые из перечисленных видов имеют отличительные характеристики. Например, конструкции, применяемые в строительстве высотных зданий с монолитным каркасом, характеризуются наличием:
Таким образом, в результате визуального осмотра, эксперт может:
Благодаря измерительным приборам, визуальный осмотр несущих конструкций помогает получить информацию о плотности и уровне прочности бетона, произвести обмеры ширины и глубины образовавшихся в ходе эксплуатации здания или сооружения трещин, определить отклонения размеров от имеющейся проектной документации. Обследование строительных конструкций зданий также включает нахождение на металлических элементах сооружения коррозии, гнили на деревянных участках, а также появление аварийноопасных конструкций в целом.
Техническое обследование конструкций, из которых состоят основания и фундаменты зданий и сооружений, позволяет определить уровень деформации грунтов и выявить вертикальное смещение подкрановых путей, сдвиги опор несущих элементов междуэтажных перекрытий, а также обнаружить трещины и разрывы в соединениях несущих элементов обследуемого объекта. Признаки неравномерных осадков фундаментов могут наблюдаться в зданиях, наиболее часто подверженных вибрациям. Кроме того, в процессе осмотра также могут быть обнаружены крены стен, вертикальные и наклонные трещины в них, которые могут распространиться более чем на 60% высоты всего здания. Также устанавливаются перекосы опор маршей или лестничных площадок. Может быть обнаружен перекос проемов, которые могут привести к заклиниванию дверей и ворот, равно как и неработоспособность лифтов вследствие перекоса лифтовых шахт.
Обследование строительных конструкций напрямую связано с обследованием инженерных систем. Важно проводить их отдельное обследование, чтобы, например, не допустить ошибок при обследовании гидроизоляции, которая может также иметь дефекты:
Критический уровень гидроизоляционной системы присваивается при наличии дефектов более чем на 40% площади обследуемого участка.
Недопустимым считается отслаивание штукатурки в подвальных и подпольных помещениях, происходящее вследствие отсутствия контроля за уровнем влажности. В результате обилия влаги в подвалах и подпольях также могут быть выявлены образования плесени, выпадение камней из стенной кладки и просадка пола и грунта сооружения.
Должное состояние колонн и подкрановых конструкций здания или сооружения имеет важное значение в возможности дальнейшей эксплуатации здания или сооружения. Так, при проверках этих элементов постройки, особое внимание уделяют не только наличию коррозий и механических повреждений узлов примыкания связей к колоннам, но также проверяют:
Подкрановые конструкции, в свою очередь, должны иметь исправные крепления подкрановых балок к колоннам, обладать креплениями рельсов к подкрановым балкам. Не допускается сужение или расширение колеи подкранового пути, перекосы рельс, а также неимение деталей кранового оборудования в проходах и на площадках.
В рабочем состоянии должны находиться нижние опорные узлы, анкерные болты и прокладки, узлы примыкания тормозных конструкций к колоннам, верхний поясной шов и прилагающие к нему зоны, на которых возможно появление трещин, негативно влияющих на смежные строительные конструкции в целом.
Техническое обследование конструкций позволяет узнать фактическое состояние сооружения и является основой для начала работ по усилению конструкций и укреплению здания в целом. К отклонениям в состоянии наружных стен и перегородок сооружения принято относить:
В отличие от наружных, внутренние стены и перегородки подвержены куда меньшему количеству дефектов, но в процессе технического обследования этих конструкций нельзя упускать из виду тот факт, что внутренние перегородки также могут крениться, быть подвержены плесени, иметь трещины и выколы. Обязательными пунктами проверки должны стать зыбкость материалов внутренних перегородок, а также увлажнение стен грунтовыми водами.
Несущие элементы крыш, оснащенных чердачными этажами или не имеющие таковых, в большинстве своем подвержены таким же дефектам, как и междуэтажные покрытия. При обследовании крыш и покрытий эксперты анализируют не только устойчивость формы и геометрическую целостность крыши, но и работают над обнаружением дефектов, вызванных протечкой дождевых и талых вод, находят дефекты застоя воды на кровле, места срыва кровельных элементов и обломанные углы. Особое внимание уделяется образованию сосулек и наледей, вздутию кровельного покрова, ослаблению креплений металлических листов, наличию трещин, щелей, ржавчины, повреждениям стропильных конструкций и ограждений кровли.
Меры по устранению дефектов крыш должны быть приняты в максимально сжатые сроки для исключения угроз безопасности людей. Следовательно, поврежденная крыша не может позволить продолжать реализацию технологического процесса до тех пор, пока не устранены неполадки, которые могут привести к разрушению или обвалу других строительных конструкций.
Как и крыши, полы любого сооружения имеют ряд дефектов, до устранения которых не рекомендуется эксплуатировать здание:
В тоже время не стоит забывать и о том, что зачастую некачественная гидроизоляция приводит к разрушению половых конструкций и покрытий, которые могут помещать полноценной эксплуатации здания или сооружения.
Кроме всех вышеперечисленных строительных конструкций, присутствующих в структуре любого здания и сооружения, техническому обследованию также подлежат окна, фонари, балконы, карнизы, козырьки, двери, ворота, лестницы, а также прилегающая к зданию территория.
Заказать услугу или получить консультацию
Компания «Фикоте Инжиниринг» реализует все возможные работы, связанные с обследованием вышеперечисленных строительных конструкций, применяя европейский подход к решению любой поставленной задачи по проектированию многоэтажных домов, промышленных и торговых предприятий, а также новых и реконструируемых зданий и сооружений.