Обследования конструкций

Обследование строительных конструкций здания обычно проходит в рамках строительного обследования здания. Своевременное обследование конструкций позволяет безопасно эксплуатировать здание или сооружение, а также продлевает его срок службы.

Общее обследование строительных конструкций зданий проводится зонально в соответствии с такими признаками, как вид конструкции и уровень нагрузки, а также степень воздействия в ходе эксплуатации.
Последние классифицируются по виду воздействия:

• статические и динамические нагрузки;
• воздействие внутризаводским транспортом на полы и перекрытия;
• деятельность мостовых, подвесных и консольно-поворотных кранов;
• влияние воды, масел, органических и щелочных растворов, а также уровень их температуры и концентрации;
• завышенный уровень пылевыделения и т.д.

Детальное обследование несущих конструкций подразумевает определение степени прочности, геометрических характеристик и их несущей способности,  а также уровень поражения в результате изменения температурных режимов и коррозийного воздействия. Результаты каждого этапа, начиная с обмерных работ и заканчивая фотофиксацией обнаруженных в ходе технического обследования конструкций дефектов, документируются и при необходимости материалы отправляются в лабораторию.

Несущие и ограждающие конструкции, а также вспомогательные узлы и детали, подлежащие обследованию, подразделяются на следующие виды:

• деревянные конструкции;
• металлические конструкции;
• каменные, бетонные и железобетонные конструкции.

Каждые из перечисленных видов имеют отличительные характеристики. Например, конструкции, применяемые в строительстве высотных зданий с монолитным каркасом, характеризуются наличием:

• безбалочных перекрытий со сложной конфигурацией и нерегулярным расположением балконов, лоджий и эркеров;
• нерегулярного расположения таких вертикальных несущих элементов, как колонны и пилоны со сложным сечением (крестовые, тавровые, уголковые);
• междуэтажных перекрытий, обеспечивающих опору наружным несущим стенам;
• фундаментных плит, которые упираются сваями, или грунтовых образований, укрепленных сваями.

Таким образом, в результате визуального осмотра, эксперт может:

• установить сколы, трещины и изменения цвета бетона, образовавшиеся раковины,
• зафиксировать оголения арматуры, зоны дефектов сварных швов,
• определить допустимый уровень прогибов, искривлений металлоконструкций,
• обнаружить ослабленные болты, заклепки,
• выявить отверстия, наличие которых не было предусмотрено проектной документацией.

Благодаря измерительным приборам, визуальный осмотр несущих конструкций помогает получить информацию о плотности и уровне прочности бетона, произвести обмеры ширины и глубины образовавшихся в ходе эксплуатации здания или сооружения трещин, определить отклонения размеров от имеющейся проектной документации. Обследование строительных конструкций зданий также включает нахождение на металлических элементах сооружения коррозии, гнили на деревянных участках, а также появление аварийноопасных конструкций в целом.

Обследование строительных конструкций оснований и фундаментов

Техническое обследование конструкций, из которых состоят основания и фундаменты зданий и сооружений, позволяет определить уровень деформации грунтов и выявить вертикальное смещение подкрановых путей, сдвиги опор несущих элементов междуэтажных перекрытий, а также обнаружить трещины и разрывы в соединениях несущих элементов обследуемого объекта. Признаки неравномерных осадков фундаментов могут наблюдаться в зданиях, наиболее часто подверженных вибрациям. Кроме того, в процессе осмотра также могут быть обнаружены крены стен, вертикальные и наклонные трещины в них, которые могут распространиться более чем на 60% высоты всего здания. Также устанавливаются перекосы опор маршей или лестничных площадок.  Может быть обнаружен перекос проемов, которые могут привести к заклиниванию дверей и ворот, равно как и неработоспособность лифтов вследствие перекоса лифтовых шахт.

Обследование строительных конструкций напрямую связано с обследованием инженерных систем. Важно проводить их отдельное обследование, чтобы, например, не допустить ошибок при обследовании гидроизоляции, которая может также иметь дефекты:

• требующая ремонта прижимная стенка;
• разрушенный защитный слой;
• протечки от одного до нескольких слоев гидроизоляции;
• тотальный развал гидроизоляционного ковра.

Критический уровень гидроизоляционной системы присваивается при наличии дефектов более чем на 40% площади обследуемого участка.

Недопустимым считается отслаивание штукатурки в подвальных и подпольных помещениях, происходящее вследствие отсутствия контроля за уровнем влажности. В результате обилия влаги в подвалах и подпольях также могут быть выявлены образования плесени, выпадение камней из стенной кладки и просадка пола и грунта сооружения.

Обследование колонн и подкрановых строительных конструкций, стен и перегородок

Должное состояние колонн и подкрановых конструкций здания или сооружения имеет важное значение в возможности дальнейшей эксплуатации здания или сооружения. Так, при проверках этих элементов постройки, особое внимание уделяют не только наличию коррозий и механических повреждений узлов примыкания связей к колоннам, но также проверяют:

• геометрические характеристики колонн;
• качество сварочных швов;
• стыковые соединения связей;
• монтажные стыки;
• наличие всех необходимых элементов конструкции, предусмотренных документаций, выданной еще на этапе проектирования.

Подкрановые конструкции, в свою очередь, должны иметь исправные крепления подкрановых балок к колоннам, обладать креплениями рельсов к подкрановым балкам. Не допускается сужение или расширение колеи подкранового пути, перекосы рельс, а также неимение деталей кранового оборудования в проходах и на площадках.

В рабочем состоянии должны находиться нижние опорные узлы, анкерные болты и прокладки, узлы примыкания тормозных конструкций к колоннам, верхний поясной шов и прилагающие к нему зоны, на которых возможно появление трещин, негативно влияющих на смежные строительные конструкции в целом.

Техническое обследование конструкций позволяет узнать фактическое состояние сооружения и является основой для начала работ по усилению конструкций и укреплению здания в целом. К отклонениям в состоянии наружных стен и перегородок сооружения принято относить:

• трещины в швах между панелями;
• отклонение от вертикали;
• выпадение материалов заполнения швов;
• проступающая ржавчина,  которая может говорить о коррозии стальных элементов конструкции и арматуры;
• осевое расслоение материалов стены;
• поражение древесины насекомыми или наступление процесса загнивания;
• обнаружение пустот и старых неиспользуемых дымоходов и т.д.

В отличие от наружных, внутренние стены и перегородки подвержены куда меньшему количеству дефектов, но в процессе технического обследования этих конструкций нельзя упускать из виду тот факт, что внутренние перегородки также могут крениться, быть подвержены плесени, иметь трещины и выколы. Обязательными пунктами проверки должны стать зыбкость материалов внутренних перегородок, а также увлажнение стен грунтовыми водами.

Техническое обследование конструкций крыш и полов сооружения

Несущие элементы крыш, оснащенных чердачными этажами или не имеющие таковых, в большинстве своем подвержены таким же дефектам, как и междуэтажные покрытия. При обследовании крыш и покрытий эксперты анализируют не только устойчивость формы и геометрическую целостность крыши, но и работают над обнаружением дефектов, вызванных протечкой дождевых и талых вод, находят дефекты застоя воды на кровле, места срыва кровельных элементов и  обломанные углы.  Особое внимание уделяется образованию сосулек и наледей, вздутию кровельного покрова, ослаблению креплений металлических листов, наличию трещин, щелей, ржавчины, повреждениям стропильных конструкций и ограждений кровли.

Меры по устранению дефектов крыш должны быть приняты в максимально сжатые сроки для исключения угроз безопасности людей. Следовательно, поврежденная крыша не может позволить продолжать реализацию технологического процесса до тех пор, пока не устранены неполадки, которые могут привести к разрушению или обвалу других строительных конструкций.

Как и крыши, полы любого сооружения имеют ряд дефектов, до устранения которых не рекомендуется эксплуатировать здание:

• истертость, выбоины, вздутия и прогибы;
• скользкая поверхность и, как следствие, отсутствие должного сцепления с покрытием пола;
• разрушение торцовых шашек или цементных плит, находящихся в основании пола.

В тоже время не стоит забывать и о том, что зачастую некачественная гидроизоляция приводит к разрушению половых конструкций и покрытий, которые могут помещать полноценной эксплуатации здания или сооружения.

Комплексный подход к обследованию строительных конструкций здания

Кроме всех вышеперечисленных строительных конструкций, присутствующих в структуре любого здания и сооружения, техническому обследованию также подлежат окна, фонари, балконы, карнизы, козырьки, двери, ворота, лестницы, а также прилегающая к зданию территория.

Компания «Фикоте Инжиниринг» реализует все возможные работы, связанные  с обследованием вышеперечисленных строительных конструкций, применяя европейский подход к решению любой поставленной задачи по проектированию многоэтажных домов, промышленных и торговых предприятий, а также новых и реконструируемых зданий и сооружений.