Проектирование общественных зданий и сооружений

Заказать услугу или получить консультацию

 

Под определение общественных зданий и сооружений попадает большой перечень объектов – это и школы, и университеты, и торговые центры, медицинские учреждения, стадионы и т.д. Объединяет их временное нахождение большого количества людей одновременно, поэтому главными вопросами для рассмотрения, независимо от назначения объекта, в процессе проектирования будут:

  • обеспечение пожарной безопасности объекта и своевременная эвакуация людей;
  • обеспечение доступа маломобильных групп населения и создания комфортной среды;
  • антитеррористическая защищенность;
  • создание благоприятных условий труда для постоянного персонала.

Прежде чем строительная компания приступит к строительству какого-либо здания, немалое количество времени уйдет на формирование проекта, представляющего собой систему целей будущего здания, которая будет отражена на чертежах и других графических материалах, включающих в себя информацию о технологических, компоновочных и архитектурно-планировочных решениях.

Проектирование общественных зданий

Если размещение общественного сооружения в планах у заказчика предполагается на окраине городской черты, или вдоль ведущих проспектов или улиц с насыщенным автомобильным потоком, эксперты рекомендуют отдать предпочтение в проектировании высоте и очертаниям яркого и высокого силуэта, который будет заметен с дальних расстояний.

В случаях, когда будущее общественное сооружение носит общественно-полезный или развлекательный характер (постройка учреждений образования, спорта, торговый центр, кинотеатр) и располагается в центральных районах, основное внимание в проектировании должно быть уделено деталям постройки и тому, насколько эффективно оно будет функционировать в группе с уже существующими застройками.

Проектирование общественных зданий и сооружений: роль технического задания

Проектирование общественных сооруженийПроектирование общественных зданий и сооружений предполагает наличие технического задания заказчика и соответствие требованиям, предусмотренным федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Закон предъявляет лишь общие требования к состоянию строительных конструкций и основанию здания или сооружения, чтобы не допустить риска с причинением вреда жизни и здоровью граждан. Также особое внимание уделяется пожарной безопасности, безопасности при опасных природных явлениях, энергетической эффективности,  доступности зданий и сооружений для инвалидов и людей с ограниченными возможностями и безопасному уровню воздействия этих зданий на окружающую среду.

Перед составлением проекта обязательной процедурой будет классифицировать будущее общественное сооружение по классу функциональной пожарной опасности. Предусмотренные законом требования накладываются данные по размерам участка, на котором будет строиться общественное сооружение, санитарно-защитные зоны, площадь застройки, которая будет включать в себя проезды, зеленые зоны и так далее.

Например, при проектировании, торгового центра или магазина также будут учитываться торговые площади, вспомогательные помещения, место для отгрузки товара, количество персонала, которое обслуживает здание и необходимые для этого персонала помещения. При проектировании театра ко всему прочему будет добавлен пункт, связанный с наличием хорошей акустики внутри этого общественного сооружения.

Проектирование задний и сооружений: частые ошибки

Среди наиболее распространенных проблем в проектировании можно выделить проектирование общественного сооружения в окружении жилых зданий.

Очевидно, что в таком случае могут быть нарушены санитарно-жилищные нормы, чрезмерное количество шума, света, вибраций, наличие выбросов, негативно влияющих на жилую застройку. Стадион, например, будет создавать много шума, здания общепита (рестораны, кафе, столовые, бары) – выбросы загрязняющих веществ в окружающую среду.

Общественные зданияПри строительстве офисного здания, рациональным решением на этапе проектирования будет сделать раздельный учет энергии вместо централизованного, либо предоставить компаниям, арендующим помещения возможность дополнительной регулировки электроэнергии, тепла и водоснабжения, а также вентиляционных систем самостоятельно. Таким образом, управляющей компании, которой принадлежит здание, будет проще и удобнее отслеживать функционирование всех существующих в здании систем и объектов.

Важно также обратить внимание на то, что сегодня практически не осталось общественных зданий и сооружений без грамотно установленных систем телевизионного наблюдения, сигнализации, основная цель которых – обеспечить защиту от угроз террористического характера и незаконного вторжения в общественное здание в рабочее время с максимальным количеством посетителей здания.

Завершающий этап проектирования

После того, как проект составлен, его направляю на экспертизу, результатом которой будет принятие решение по тому, насколько соответствует законодательству и требованиям безопасности будущее общественное здание или сооружение. Экспертиза позволяет утвердить лишь основные технические решения.

Следующий шаг – создание рабочего проекта, в котором будут учтены материалы постройки, оборудование, необходимое для строительства будущего сооружения, а также эпидемиологические и пожарные требования. Кроме эскизного и рабочих проектов мы предоставляем авторский надзор над их исполнением до момента сдачи строения или здания в эксплуатацию.

Заказать услугу или получить консультацию

 

Наши проекты учитывают все детали будущего строительства: от функционального расположения объекта на участке и закладки фундамента до отделочных материалов фасада и внутренних помещений. Мы готовы предложить клиентам типовые проекты зданий и сооружений различного назначения, а также можем создать принципиально новый по архитектуре и функциональности объект, способный успешно решить поставленные задачи и соответствующий всем нормам безопасности. По итогам проектирования зданий и сооружений мы обеспечим авторский надзор за ходом строительства, проконтролируем надлежащее исполнение предписанных требований и строительных норм.