Проектирование гостиниц

Заказать услугу или получить консультацию

 

Ритмы, которая задает современная жизнь, не позволяет нам обходиться без гостиниц, отелей и гостиничных комплексов.  Гостиница является неотъемлемой частью путешествующего с различными целями по миру человека. Проектирование гостиниц, в свою очередь, еще одно направление  проектирования общественных зданий и сооружений, которыми занимается российско-финская компания «Фикоте Инжиниринг».

Естественно, проектирование гостиниц не начинается без определения целей, согласно которым они будут использоваться. Так, в зависимости от цели использования, гостиницы бывают

  • общего типа – для тех, кто приезжает в город на короткий срок;
  • туристские – предназначены для организованных групп туристов, проживающих более длительный период времени (предусмотрен набор помещений туристского обслуживания;
  • гостиницы для спортсменов – как правило, построены вблизи крупных спортивных сооружений, предназначенных для проведения чемпионатов, турнирных матчей и других соревнований на уровне страны или мира;
  • бизнес-отели – комфортабельная гостиница для деловых людей, представляющая собой «выездную» модель офиса для продуктивной работы в командировке, залов для ведения переговоров и конференц-залов;
  • конгресс-отели – место проживания делегатов различных симпозиумов и конгрессов, как правило, имеют не только залы для перечисленных мероприятий, но и выставочные помещения;
  • гостиницы для транзитных пассажиров – предназначены для размещения транзитных пассажиров при пересадках либо тех, чьи рейсы задержали или  отменили; и др.

Обычно жилая территория гостиниц занимает от 50 до 70% площади всех жилых этажей. На них, как правило, размещаются номера, помещения поэтажного обслуживания, гостиные, транзитные коммуникации и лестнично-лифтовые узлы.

Категории номеров в гостиницах бывают двух типов:

  • высшей категории: «сюит», «апартамент», «люкс», «студия»;
  • категории: «первая», «вторая», «третья», «четвертая», «пятая».

Номера первой, второй и третьей категории традиционно состоят из жилой комнаты, передней, санузла  и шкафа для верхней одежды.

В номерах типа «апартамент» могут быть предусмотрены отдельная кухня или кухонное оборудование в столовой, а также помещения для горничной с отдельным санитарным узлом. Номера типа «сюит» оснащены  дополнительным туалетом, в котором установлены унитаз и умывальник для гостей.

Проектирование вспомогательных и развлекательных помещений отеля

проектирование гостиницПроектирование отеля предусматривает наличие таких бытовых и служебных помещений, как:

  • кабинет директора;
  • приемная;
  • кабинет главного инженера;
  • комнаты инженерно-технического персонала;
  • бухгалтерия и касса;
  • архив;
  • центральная бельевая (с отделениями чистого и грязного белья);
  • ремонтные мастерские (столярная, слесарная, сантехническая, электрооборудования, слаботочных устройств, технического оборудования лифтов, малярная, обойная, драпировочная и др.);
  • материальные склады (мебели, инвентаря, технического оборудования и др.);
  • комнаты персонала (в т.ч. комнаты отдыха);
  • душевые и санитарные узлы для персонала.

Проектирование гостиничных комплексов отличается от проектирования отелей наличием помещений, которые существенно расширяют функционал комплекса.

Во-первых, для отдыха и организации зоны ожидания для вновь прибывших гостей предусмотрен входной вестибюль-холл, в котором посетителю удобно ориентироваться при первом и последующих посещениях. Во-вторых, проектирование помещений для нахождения администрации комплекса.

В-третьих, любой владелец такого сооружения, как гостиничный комплекс знает, что доступ к помещениям для проведения досуга и приема пищи постояльцев должны быть обеспечен в течение 24 часов. Поэтому ресторана или кафе, в проекте гостиничного комплекса, как правило, можно найти бар, который будет обслуживать клиентов круглосуточно.

На случай приема делегаций или проведения брифингов в проект включается зал заседаний.

Длительное пребывание в гостиничном комплексе также нужно разнообразить возможностями посещения спортзала, спа-центра, бассейна или сауны. И, наконец, если комплекс заявляет о высоком уровне обслуживания нельзя упустить наличие в проекте комнат для бытового обслуживания (санитарные блоки, прачечные).

Особенности проектирования отелей

Существует три класса пространственной организации, согласно которым можно представить объёмно-пространственную структуру такого сооружения, как отель или гостиница.

Первый предполагает, что помещения общественного пользования (кафе, рестораны, спортзал и т.д.) находятся в одном здании. Причем последние находятся внизу. При проектировании здания такого класса существенно экономится полезное территориальное пространство.

Второй класс присваивается гостинице или отелю тогда, когда гостиница представляет из себя не целое здание, а несколько корпусов, в одном из которых проживают, а во втором – посещают места общественного назначения. В случае «второго» класса корпуса гостиницы связаны друг с другом. Объем и пространство для заказчика в данном случае играют большую роль, чем площадь территории застройки.

Третий же класс отличается от второго лишь тем, что корпуса не объединены и независимы друг от друга. Благодаря своего рода изолированности каждого сооружения друг от друга, функционирование такой группы зданий происходит более логично и обязывает позаботиться об отсутствии плотной застройки вблизи воздвигаемого комплекса.

Проектирование отелей: выбор строительного материала

проектирование отелейВ процессе проектирования гостиниц, отлей и гостиничных комплексов, равно как и при проектировании другого общественного сооружения, особое внимание уделяется материалам несущих конструкций и инженерно-техническому обеспечению.

После установления класса функциональной пожарной опасности и определения того, какую этажность будет иметь будущее сооружение можно обратить внимание на материал, из которого будут состоять несущие элементы здания.

Из камня или кирпича воздвигаются гостиницы, количество этажей в которых не превышает десяти. Если речь идет о высотном здании, с количеством этажей, достигающим 25 – экономичнее и, в тоже время без потери эксплуатационных и функциональных качеств, будет использование крупнопанельных несущих конструкций.

Каркасные несущие конструкции и конструкции с применением монолитного железобетона также часто встречаются в строительстве многоэтажных отелей и гостиничных комплексов и стоят несколько дороже крупнопанельных, но дают свободу, когда дело доходит до планировки помещений.  

Заказать услугу или получить консультацию

 

Реализованные проекты компании «Фикоте Инжиниринг» показывают, какое место выделяется учету всех деталей будущего строительства: от функционального расположения объекта на участке и закладки фундамента до отделочных материалов фасада и внутренних помещений.