Проектирование складов

Заказать услугу или получить консультацию

 

В понимании обычного человека склад – это какое-то помещение, заставленное полками и стеллажами, на которых стоят коробки с какими-либо вещами и пылятся там до тех пор, пока сотрудник склада не приедет на погрузчике и не заберет необходимый товар и увезет по назначению. В понимании проектировщика, склад – это целая многоуровневая система, которая включает в себя помещения:

  • для хранения грузов;
  • экспедиций;
  • приемки;
  • сортировки и комплектации грузов;
  • для администрации;
  • для бытовых целей.

Все эти помещения, как правило, должны быть объединены в одном здании, при условии того, что это не противоречит противопожарным, санитарным и технологическим нормам.

Чаще всего за проектом склада к нам обращаются по двум причинам:

проектирование складов

  • постройка склада для собственных нужд заказчика;
  • постройка склада для дальнейшей сдачи в аренду.

В первом случае процесс проектирования склада протекает гораздо проще, поскольку, в техническом задании уже описано то, какой груз будет храниться на складе, известна примерная «проходимость» склада и другие детали будущего сооружения. В случае, когда проектируется для дальнейшей аренды немного сложнее учесть некоторые моменты проектирования, поскольку неизвестен тип груза, который будет храниться, сколько арендаторов будет у складского помещения. Для того в процессе написания проекта будущего склада закладывается возможность переделки или перепланировки помещения для тех или иных типов грузов.

Опираясь на свой опыт, хотим посоветовать не начинать постройку склада до того момента, пока не найдется хотя бы один арендатор. Определенно, потребность в складах будет всегда, но объемы спроса всегда диктует рынок. А это может привести к тому, что в конце концов складское помещение под аренду так и не будет достроено, в виду его низкой востребованности у потенциальных арендодателей.

Если склад является незначительной частью какого-либо другого сооружения, например, магазина, то его проектирование будет проходить в рамках правил, предусмотренных для здания, являющееся основным в конкретно взятой постройке. Следовательно,  в случае, когда к складу просто примыкает какое либо дополнительное сооружение (тот же магазин, например), в проектировании будут применены нормы, относящиеся к складским зданиям.

Классификация складских помещений и процесс проектирования

Проектирование складских зданий – это, прежде всего, создание схемы оптимального функционирования помещения, его эффективность и надежность. Правильная конструкция складского проекта – это четко распределенные средства на проектирование и постройку и, что немаловажно, предусмотренные затраты на эксплуатацию во время различных жизненных циклов  складского помещения.

Прежде чем обратиться к специалистам, стоит понять, к какому классу складского помещения должен относиться ваш:

проектирование складских зданийСклад класса А+ - наивысшая категория складов, отвечающих самым высоким требованиям складского хозяйствования.

Склад класса А – в отличие от предыдущего класса могут иметь немногим меньшие площади и высоту потолков.

Склад класса B+ - склады средне стоимости, представляющие из себя помещения, которые были построены или переоборудованы для выполнения задач хранения различных типов грузов.

Склад класса B – оптимальные по стоимости склады со средним уровнем оснащенности всеми необходимыми системами (пожарная сигнализация, гидрантная система пожаротушения, пандус для разгрузки, офисные помещения и т.д.).

Склад класса C – утепленные ангары или бывшие производственные помещения с асфальтным или бетонным покрытием.

Склад класса D – неотапливаемые ангары, подвалы, гаражи или бывшие производственные помещения.

Склад максимальной комплектации

Как вы уже поняли, на проектирование складов цена будет  формироваться по убыванию от класса «А+» до класса «D». И если склады низшего класса – это уже построенные когда-либо здания под нужды, которыми сегодня уже не актуально, то проектирование складов класса А, к примеру, будет включать в себя:

Склады класса А имеют собственные тепловые узлы, которым отапливается вся территория склада: от помещения хранения груза до комнат отдыха персонала. Кстати, на территории склада такого класса предусмотрено наличие офисных помещений, туалетов, душевых, «бытовок» и даже комнат отдыха персонала. Коммуникация между всеми существующими помещениями на складе осуществляется посредством собственной АТС, а передача данных – по оптоволоконным каналам.

Для удобства совершения разгрузочно-погрузочных работ, ворота на склады класса А оснащены погрузочно-разгрузочными площадками c регулируемой высотой подъема. Кроме того, автоматизированная система учета грузов позволяет регистрировать все движения грузов, а пропускной режим – контролировать доступ сотрудников к тем или иным помещениям и вести учет рабочего времени.

Немаловажное условие, которое должно быть учтено при постройке такого склада – это его расположение вблизи крупной транспортной магистрали и даже наличие железнодорожного полотна, которое проходит непосредственно через территорию склада. Наконец, территория склада класса А должна быть оснащена большой зоной для маневрирования автопоездов и стоянкой для них.

проектирование складов класса А

Что и при каких условиях хранится в складских помещениях?

Важным параметром, который лучше всего знать заранее – это груз (или продукция), которая будет храниться в складском помещении. К примеру, проектирование холодильных складов подразумевает наличие холодильных камер, которые в свою очередь бывают:

  • среднетемпературные холодильные;
  • низкотемпературные холодильные;
  • низкотемпературные морозильные.

Важно понимать, что изготовителю продукции необходимы склады сырья и исходных материалов, с помощью которых поддерживается непрерывность производственного процесса. Проектирование склада готовой продукции решит вопрос содержания запаса груза, обеспечивающий непрерывность сбыта. На торговых складах чаще всего накапливаются готовые изделия и ожидают своего покупателя.

Таким образом, стоимость проектирования склада с функцией охлаждения, будет отличаться от склада, предназначенного для хранения готовой продукцией.  Кроме того, проектирование камер холодного склада предполагает использование специального изоляционного материала дверей. Двери холодильных и морозильных камер оснащены запорным устройством со встроенной системой аварийного выхода, которая предотвращает запирание персонала склада внутри камеры.

Заказать услугу или получить консультацию

 

Наша компания готова предоставить вам проект складского помещения любого класса и включить в рабочий проект все нюансы постройки, а также обеспечить авторский надзор за ходом строительства, проконтролировать надлежащее исполнение предписанных требований и строительных норм.