Проектирование торговых центров

Заказать услугу или получить консультацию

 

Проектирование торговых центров, равно как и проектирование многофункциональных комплексов, объединяющих в себе торговые и офисные помещения, сервисы питания и другие общественно-полезные заведения, требует ответственного подхода компании, занимающейся проектированием. Чем больше опыта у проектной организации в проектировании объектов, которые должны быть включены в состав торгового центра, тем функциональнее будет это здание. Команда, занимающаяся проектированием предприятий торговли, значительно масштабней команд по проектированию других общественных зданий и сооружений и кроме проектировщиков также включает в себя маркетологов, технологов и, собственно, торговцев.

Основанием для проектирования торгового центра является ряд подготовительных работ, состоящий из нескольких этапов:

  • выбор участка и изучение территории расположения будущего ТЦ;
  • формирование списка товаров и предоставляемых услуг, на основе которого будут выбраны арендаторы павильонов и этажей;
  • анализ оптимального географического положения будущего здания относительно имеющихся близлежащих объектов;
  • расчет количества этажей, величины общей площади и ее рационального распределения на каждую функцию торгового комплекса;
  • выбор дизайн-концепции и выработка основных требований к планировке помещений;
  • составление прогноза потока клиентов в будние и выходные дни, а также в утреннее и вечернее время и, в соответствии с этим - составление схемы передвижения посетителей;
  • расчет требований к системе внутренней логистики и распределение объема предлагаемого товара всеми якорными арендаторами по категориям;
  • разработка позиционирования, стилистики интерьера, фасада, расцветки навигационных табличек, указателей и рекламных материалов.

Проектирование торговых комплексов: чем удивить посетителей?

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВПроектирование торговых комплексов и предприятий торговли – одно из наиболее развитых направлений проектирования общественных зданий и сооружений сегодня. Проектирование торговых предприятий во многом имеет ряд схожих особенностей, равно как и отличий, которые свойственны масштабным зданиям или тем, которые проектируются под конкретный список задач.

Типовым набором задач в проектировании торговых предприятий является:

  • организация внутренней инфраструктуры, с обязательным расчетом мощностей и технологических потоков;
  • создание списка функциональных зон, способных единовременно вместить  большое количество посетителей и  обеспечить высокую проходимость;
  • комплектация нескольких помещений различного функционала в составе одного проекта (коммерческих, развлекательных, офисных), имеющих явные различия во внутренней организации.
  • создание архитектурного образа, среды, и внутренней инфраструктуры, которые будут  соответствовать тенденциям коммерческой архитектуры, опережая время  на несколько шагов и, тем самым, предоставляя конкурентам новые концепции для копирования.

При проектировании дизайна помещений будущего торгового комплекса, содержатся рекомендации касающиеся строительных материалов и применяемых в постройке технологий, обеспечивающих целостное исполнение идеи в соответствии с общей задумкой общественного сооружения. В  процессе разработки дизайна торгового предприятия, кроме утвержденных к использованию отделочных материалов, необходимо учесть такие факторы, как:

  1. работа с цветом, которая будет играть информативную роль,  соответствовать специализации центра, обеспечивать комфортное нахождение посетителей в любом из помещений, оказывать позитивное эмоциональное воздействие на гостей торгового комплекса и располагать к совершению покупок.
  2. наличие грамотного освещения, способствующего созданию комфортных условий для осмотра стеллажей, полок и витрин, концентрирующего внимание на определенных вещах и раскрывающего главную идею интерьера;
  3. среди задач освещения торгового сооружения есть и регулирование пешеходного потока посетителей: фиксация маршрута, продиктованного планировкой, а также привлечение внимание идущих мимо людей (яркое  цветовое оформление фасада и входной площадки, а также оригинальные световые решения для ночного освещения;
  4. четкая и понятная навигационная система, полностью соответствующая дизайн-концепции, помогающая ориентироваться в пространстве клиенту и заострять внимание на местах подъема/спуска на верхние и нижние уровни, упрощение запоминания маршрутов посетителя.

Учитывая все вышеперечисленные задачи, факторы и другие обязательные детали, которые необходимо включить в проект будущего сооружения, не стоит забывать о том, насколько широким функционалом должен обладать торговый центр. Естественно, чем шире в нем будут представлены развлекательные, торговые и другие полезные площадки, тем больший поток посетителей будет посещать торговый комплекс.

Во-первых, это наличие оптимального количества парковочных мест.

Во-вторых, широкий ассортимент товара в торговом зале и в павильонах, рассредоточенных по всему торговому комплексу: продукты питания, крупная и мелкая  бытовая техника, верхняя и нижняя одежда, обувь, аксессуары, товары для дома, дачи и т.д.

В-третьих, пункты (а лучше – целого этажа) общественного питания, чтобы уставший после длительного похода по торговым помещениям сделал перерыв на прием пищи, не покидая торгового предприятия.

В-четвертых, наличие детских развлекательных площадок и мест отдыха для всей семьи (кинозалы, ледовые катки и др.).

Проектирование торговых комплексов: малоизвестные факты

Согласно статистике, клиент, находящийся на торговом предприятии  более 20 минут склонен к совершению импульсной покупки. Именно поэтому залог успеха любого торгового центра или торгового комплекса  – наличие правильно составленной карты движения посетителей, согласно которой покупатель будет проходить тот маршрут, который выгоден для владельца торгового комплекса. 

Грамотное расположение входов, выходов, фуд-кортов, магазинов-магнитов не просто позволят, а заставят покупателя обойти все закоулки торгового комплекса и, следовательно, увеличит шансы на приобретение товара в нем.

Изогнутые коридоры торговых галерей позволяют посетителю не впадать в стресс и принимать решение в сторону приобретения товара, нежели если он будет бродить по длинным пятидесятиметровым коридорам.

Идеальная проходимость клиентов наблюдается в одноэтажных торговых центрах, либо в тех, которые спроектированы таким образом, который позволяет «просматривать» верхние этажи снизу. С помощью хороших углов обзора и правильных пропорций проектировщики решают проблему привлечения покупателей на слабо просматриваемые этажи торгового центра.

Маленькая парковка или ее отсутствие – один из самых больших шагов в пропасть, где находятся клиенты, которые не посетят торговый центр. Проектирование предприятий торговли предполагает 1 парковочное место на каждые 25 квадратных метров торговой площади, в гипермаркете это на 1 место приходится 8 квадратных метров.

Низкие потолки доставляют дискомфортные ощущения посетителю, который поспешить покинуть предприятие торговли, если оптимальная высота одного этажа не превышает 6 метров.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВОсобое внимание к мелочам

Проектирование предприятий торговли командой экспертов «Фикоте Инжиниринг» не остается без учета деталей, которые завершат безупречный архитектурный образ здания. Насколько бы комфортно ни чувствовали себя посетители торгового комплекса – важно обеспечить работу систем, о наличии которых занятый покупками человек может вспомнить только в момент их неисправности. Проектирование торгового центра не будет считаться выполненным на 100%, если в проекте будет отсутствовать информация о:

  • системе, извещающей об источнике открытого огня;
  • охранной системе, извещающей о взломах и фиксирующей, путем видеозаписи, все происходящее внутри и по периметру торгового центра;
  • спланированном плане эвакуации, способном быстро и без панических настроений освободить торговые залы, павильоны и другие общественные помещения;
  • вентиляционной системе, обеспечивающей доступ свежего воздуха и система кондиционирования, поддерживающей комфортный температурный режим.

Заказать услугу или получить консультацию

 

Торговые предприятия, представляющие из себя комплекс местного характера, скорее всего, будут размещены на окраине населенного пункта или в пределах основных его магистралей. Чтобы целиком оценить архитектурное решение строительного сооружения на некоторой дистанции от места его расположения, рационально будет поместить будущий торговый центр подальше от высоких и броских сооружений и тем самым придать вид главного строительного объекта на территории города или микрорайона. Такое здание  будет выделяться на фоне зданий, построенных рядом, и высотой, и цветом, и внешним видом в целом.